【女生理財】1萬元可入場做另類業主穩定收息賺取私己錢

By Polly on 23 Jun 2021

Senior Editor

香港的樓價不斷高企，想買樓即使節衣縮食，慳下來的錢，沒有父母的支持下基本上未必夠付首期，上車根本無望！不過實體業主做不成，我們也可以透過投資房地產信託基金（REITS, Real Estate Investment Trust）來做個小業主，讓自己可以趁早做業主，賺取人生第一桶金。

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認識房地產信託基金

除了股票外，REITs在美國及日本已經很流行，是一項信託方式組成的主要投資於房地產的集體投資計劃，令大家不用拿出大量金錢也可以間接參與地產市場賣買，如寫字樓、酒店、購物中心及車位等，這些都有定期租金收入回報，所以股息利益相對變得高，對投資者來說風險會更低，適合一些只有少少資金的女生的入門投資。

九成收益用作派息

認可的房地產信託一般都將最少90%的淨收益，以股息的形式定期派發給投資者，而派息多少就沒有保證，要視乎基金實際獲得多少收益而定。

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哪隻REITs值得投資？

以香港為例，這幾年來REITs共有11隻，當中以領展（0823）表現較好，因為它是全香港第一間上市的REITs；另外還有長和旗下的泓富產業信託（00808）及置富產業信託（00778），大部分的REITs的背景都是大型發展商，所以回報率也相對穩定及放心。另外，由於疫情關係，不少REITs見紅的多，除了領展外，也可以考慮最近一隻新上市的中資房託，是由順豐分柝出來的順豐房託（2191），是香港首隻物流REITs，而基金持有三項物業，分別位於青衣，內地的佛山和蕪湖。招股入場費只是$5,212 ，息率大概是5.3至5.9厘。