謝嘉怡拍片談港英樓價區別嘆香港樓價高人工低：好多人苦苦堅持努力付房租

By Fennie on 22 Jul 2022

Digital Editor

前港姐冠軍謝嘉怡（Lisa）自加入TVB後一直深受觀眾歡迎，更被TVB安排她入《愛·回家之開心速遞》劇組，飾演接龍集團實習生「呂冠君」一角，令其更加入屋。幾個月前Lisa暫別TVB返蘇格蘭與家人團聚度假，但她仍會拍片以增加曝光率。日前，Lisa拍片比較香港與英國的樓價，更直指香港的樓價高、人工低。

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拍片分析港英租屋買樓差別

片中Lisa全程以英語拍攝，她指不少網民對比較港英房價的話題感興趣，於是便拍片針對「房租」、「方便性」、「兩地差異」等問題進行解答。Lisa提到若在香港租屋或買樓，第一個考慮的問題就是單位多大、多少錢一呎，但在英國卻甚少出現這個情況，當地人反而注重的是有幾多間睡房、有沒有花園、車位、閣樓等等。

Photo from fb@謝嘉怡 Lisa-Marie Tse

Lisa表示，在英國很容易買到100萬以下的物業，而且一定會有前門和後門，同時亦會有閣樓、停車位，至少兩間睡房，以及分上下兩層；不過在香港，即使有100萬也無法買樓，但卻是個不錯的首期。

Photo from fb@謝嘉怡 Lisa-Marie Tse

香港土地供應少

講起樓價，Lisa指香港是全球其中一個房價最貴的地方：「我覺得這純粹因為香港土地供應少，所以每平方呎的價錢，及在每平方呎上的人數很高。」她以數據式來分享，指香港每平方公里就有6659人，而在蘇格蘭，每平方公里只有70人：「蘇格蘭的土地比較廣闊，我們不需要為每平方呎的地付很多錢。我們有很多空間，我們有很多公園。而我覺得當空間有限，可以引致很多健康問題，以及很多心理問題。」

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指香港樓價高人工低

講到政策，Lisa表示曾聽說有人提出在香港島旁再建造小島的計劃，以改善土地短缺問題，她希望大家可以有更多的提議給政府，一起想辦法解決樓價高的問題。雖然香港人住在全球房價最貴的地方之一，但人工卻不高，比較港英的最低工資，在英國大約是11英鎊，而在香港，只有大約3英鎊，所以是一個很大的差別，更指香港人「都在苦苦堅持，努力付房租」。

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讀大學已開始置業

現年26歲的Lisa曾自爆已有兩個物業在手，她在大學時期有一份全職工作，加上與父母一齊住，故能儲錢，到了大學二年級，已經儲了足夠的錢去支付首期。隨後又將房子出租，再用收來的租金還完貸款，然後再成功購入第二層樓。

Text: TopBeauty Editorial

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現年26歲的香港小姐冠軍謝嘉怡，在香港雖然已生活兩年但深深明白到香港的物價與樓價的瘋狂程度，日前她就在小紅書分享自己的理財之道，她更自爆自己早在讀大學時已在英國擁有兩個物業！

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慨嘆香港難成功置業

謝嘉怡成為香港小姐冠軍後在港生活已有兩年，雖然她早已決定留港發展，自己現時一個人租屋住，更加安排在英國飼養的愛犬飛來香港，但她就對於香港的樓市頗有意見，她表示在港根本無法買樓，皆因樓價實在太不合理「「英國和香港的樓價差異實在太瘋狂……如果你想買一套基本樓房，在香港將花費你大約1,100萬港幣，25年3%的利率，每年將花費約60萬港幣，如果年薪是30萬港幣，你根本負擔不起的價錢。」

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大學時已買2層樓

謝嘉怡提到英國樓市時就自爆已有兩個物業在手，她提到在英國買一間兩房有上下樓梯、前後花園連私人車道的房屋，平均100萬港幣就買到，而業主只需付5%的按揭就可以，因此大學時已買下人生的第一層樓「我在大學讀書時也在全職工作，我非常幸運仍能和父母一起住，我不需要買柴米油鹽。我儲起當時的薪金，不斷儲蓄，然後到大學二年級，已經儲了足夠的錢去支付首期。」隨後她再將房子出租，用收來的租金還完貸款後再成功購入第二層樓！

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理財應慳則慳

謝嘉怡坦言與父母同住令她經濟壓力降低，基本生活費用都不需要她支付，只需要負責自己的車輛的油費就可，所以才能夠瘋狂儲錢。另外，她又提到自己不會花錢買手袋，因為手袋對她而言是「會眨值」的，她更提到見到別人買一條裙穿一次就不要，而自己就會一條穿到爛為止，因為她認為花錢去投資做更有意義的事更好，她的分享令不少網民大讚她是貼地港姐！