【女生理財】儲錢也要懂得聰明消費 學會4件事讓你輕鬆過質感生活!

【女生理財】儲錢也要懂得聰明消費 學會4件事讓你輕鬆過質感生活!

Lifestyle
By Agnes on 09 Feb 2021
Senior Editor

學會享受生活,是寵愛自己的第一步,也是女孩成長蛻變女人的一步。由拿第一份薪水,到計劃出國、儲錢完成不同的理想,但你慢慢也會發覺用錢如倒水一樣,永遠不知錢花在那兒,因為隨著我們角色有所改變,支出變得愈來愈多,距離財務自由還有好長的一段路,已經發現儲錢愈來愈難,喜歡的手袋似乎永遠都只可以遠觀,省吃儉用儲下來的錢還不夠買個地方容身,怎麼辦?編輯告訴各位女生,享受生活先要學識聰明消費,也要做個懂理財的女人,也可以讓你各方面取個平衡,有更多資源完成更大的理想!

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收入支出要清楚,養成記帳好習慣

優雅理財第一步,先搞清楚自己的收入和支出吧!先扣掉固定支出的房租、水電、電話費、網路費等等,剩下來可以用的金額不如你想像的多,而好好掌握要如何使用這些金錢就變得很重要了。想知道令自己荷包「乾塘」的原因是甚麼?記帳絕對是你的好幫手!有不少記帳的手機App簡單容易使用,有了記帳習慣後,你會發現自己一個月用來買咖啡的錢都已經夠吃自助餐了!原來錢就是這樣不知不覺從手中溜走,下一次想買杯咖啡的時候,不妨多理性的多考慮一下。

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選擇適合自己的信用卡

信用卡令消費變得快速又簡單,學會好好善用信用卡,不但不需擔心每個月被卡數纏身,更可以利用信用卡理財,獲得更多便利。信用卡除了可以享有消費分期零利率,讓妳彈性規劃可運用的資金外,有的信用卡更可以累積紅利,換取喜歡的贈品,有的可以累積飛行里數,替你省下機票。即使是保險費、水電費都可以透過信用卡簽帳獲得 0.5% - 1% 的現金回饋,選擇信用卡前就應想清楚自己的最大支出是甚麼,再選擇適合自己的信用卡。

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花得少不如花得好,購物前多想三秒

「買二送一」、「滿$500免運費」女生總是被這些宣傳挑起更大的購物欲,為了節省少許錢,就掉進更大的購物陷阱,不知不覺花的錢比預期多,家裡也堆滿了新簇簇卻沒有使用的閒置物。「花得少不如花得好」該是每個聰明女人都要謹記於心的至理名言,與其花$1000在特賣場隨便買些品質不好只可以穿一季的衣服,不如花$1000買些有質感、能穿上好幾年的百搭單品。要提供大家一句,記得商家不會做蝕錢決定,下一次見到$300 套裝有齊唇膏、粉底、眼線筆......不妨想清楚是否每件產品都適合自己,避免跌入幫商家清陳年倉底貨的陷阱!

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懂得為自己爭取更多

聰明理財最重要的一個觀念—利用有限資源,創造無限可能。女人學會理財,並不代表你從此無法買手袋、到高級餐廳用美食犒賞自己、去旅行放鬆。理財之道在於令自己懂得享受生活之餘,也學會把錢花在真正值得的事物上。人向高處,水往低流。金錢只會流向能夠匯聚它的人,你愈珍惜自己的收入,愈懂得理財,累積更多財富,就可以完成更多你一直追求的夢想,共勉之!

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Text:TopBeauty Editorial

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【星級理財】蒙嘉慧福岡開地產公司 5件在日本投資房地產要知的事!

08 Feb 2021

蒙嘉慧(YoYo)與鄭伊健2013結婚後便減少幕前工作,早前她就被爆已與老公鄭伊健於日本置業及移居當地,而且有指蒙嘉慧投資7位數於福岡成立房地產公司「八方不動產株式会社」,而公司以廣東話溝通,為有意於當地投資或置業的香港人服務。而YoYo被問到事件時只透過短訊簡單回覆:「請多多支持!」間接默認在日本發展房地產事業呢!

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Photo from FB:蒙嘉慧 Yoyo Mung

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其實隨著本港的樓價高企,不少人都開始轉移陣地,例如在新加坡、馬來西亞、泰國等地置業投資,而日本由於房屋投資門檻低、收租安全有保障、外國人可以擁有土地所有權等優點,近年亦開始成為新興的熱門置業地點,但要成為業主,到底有甚麼事是必需先了解清楚呢?以下就為大家講解5件在日本投資房地產要知道的事啦!

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約200尺的小套房最受歡迎?

有別於香港情況,在日本的房屋自有率大概只有四成,即是普遍多數人在當地都是租屋為主,日本的青年會到不同城市工作,加上房貸困難,所以他們購買房子的意向偏低,加上日本一個畢業生的工資大概18-20萬日圓,他們只會花三分一的薪金去租房子,而小套房正合他們的需要. 所以這類房子在租屋市場非常吃香!

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購買日本房子不議價?

日本房產買賣透明度非常高,而且日本人的誠信非常好,一般不會故意抬高太多的房價!所以不建議向業主議價。同樣,當業主收到買家出價後,即使有其他買家出更高價格,一般情況下業主都不會反價。

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新樓還是舊樓好?

首先新與舊都有好處,日本房子平均壽命會60年,所以舊房子價格一般較便宜,回報率相對提高,例如20-30年樓齡的回報一般達8-9%。而新樓一般租金回報是5%,但收租的時間比舊樓長得多。

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租金保證?

對於一些優質物業或新物業,管理公司會提供租金保證。即使物業空置了,管理公司會繼續付租金給業主,當然管理費用會提高,一般大約為租金的10%,當然買入物業還是需要先向管理公司了解啦!

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應在哪個區置業?

日本人選擇住處條件跟香港不同,他們通常不是看是否為商業活動區,而更注重周遭環境,綠化空間比例及交通,例如東京,通常會以山手線開始;在大阪會以梅田、心齊橋、新大阪為中心,向外尋找房子!

Text:TopBeauty Editorial

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