【女生理財】1萬元可入場做另類業主 穩定收息賺取私己錢

【女生理財】1萬元可入場做另類業主 穩定收息賺取私己錢

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ByPolly on 23 Jun 2021 Senior Editor

香港樓價不斷高企,想買樓即使節衣縮食,慳下來的錢,沒有父母的支持下基本上未必夠付首期,上車根本無望!不過實體業主做不成,我們也可以透過投資房地產信託基金(REITS, Real Estate Investment Trust)來做個小業主,讓自己可以趁早做業主,賺取人生第一桶金。

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認識房地產信託基金

除了股票外,REITs在美國及日本已經很流行,是一項信託方式組成的主要投資於房地產的集體投資計劃,令大家不用拿出大量金錢也可以間接參與地產市場賣買,如寫字樓、酒店、購物中心及車位等,這些都有定期租金收入回報,所以股息利益相對變得高,對投資者來說風險會更低,適合一些只有少少資金的女生的入門投資。

九成收益用作派息

認可的房地產信託一般都將最少90%的淨收益,以股息的形式定期派發給投資者,而派息多少就沒有保證,要視乎基金實際獲得多少收益而定。

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哪隻REITs值得投資?

以香港為例,這幾年來REITs共有11隻,當中以領展(0823)表現較好,因為它是全香港第一間上市的REITs;另外還有長和旗下的泓富產業信託(00808)及置富產業信託(00778),大部分的REITs的背景都是大型發展商,所以回報率也相對穩定及放心。另外,由於疫情關係,不少REITs見紅的多,除了領展外,也可以考慮最近一隻新上市的中資房託,是由順豐分柝出來的順豐房託(2191),是香港首隻物流REITs,而基金持有三項物業,分別位於青衣,內地的佛山和蕪湖。招股入場費只是$5,212 ,息率大概是5.3至5.9厘。

以上投資項目只供參考之用,有投資項目均涉及風險﹙包括可能會損失投資本金﹚,基金單位價格可升亦可跌,所以在投資前要做足功課啊!

Text: TopBeauty Editorial

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