【女生理財】謝嘉怡大學時已買2層樓？儲蓄有入無出全靠與父母同住！

By Agnes on 06 May 2022

Senior Editor

現年26歲的香港小姐冠軍謝嘉怡，在香港雖然已生活兩年但深深明白到香港的物價與樓價的瘋狂程度，日前她就在小紅書分享自己的理財之道，她更自爆自己早在讀大學時已在英國擁有兩個物業！

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慨嘆香港難成功置業

謝嘉怡成為香港小姐冠軍後在港生活已有兩年，雖然她早已決定留港發展，自己現時一個人租屋住，更加安排在英國飼養的愛犬飛來香港，但她就對於香港的樓市頗有意見，她表示在港根本無法買樓，皆因樓價實在太不合理「「英國和香港的樓價差異實在太瘋狂……如果你想買一套基本樓房，在香港將花費你大約1,100萬港幣，25年3%的利率，每年將花費約60萬港幣，如果年薪是30萬港幣，你根本負擔不起的價錢。」

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大學時已買2層樓

謝嘉怡提到英國樓市時就自爆已有兩個物業在手，她提到在英國買一間兩房有上下樓梯、前後花園連私人車道的房屋，平均100萬港幣就買到，而業主只需付5%的按揭就可以，因此大學時已買下人生的第一層樓「我在大學讀書時也在全職工作，我非常幸運仍能和父母一起住，我不需要買柴米油鹽。我儲起當時的薪金，不斷儲蓄，然後到大學二年級，已經儲了足夠的錢去支付首期。」隨後她再將房子出租，用收來的租金還完貸款後再成功購入第二層樓！

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理財應慳則慳

謝嘉怡坦言與父母同住令她經濟壓力降低，基本生活費用都不需要她支付，只需要負責自己的車輛的油費就可，所以才能夠瘋狂儲錢。另外，她又提到自己不會花錢買手袋，因為手袋對她而言是「會眨值」的，她更提到見到別人買一條裙穿一次就不要，而自己就會一條穿到爛為止，因為她認為花錢去投資做更有意義的事更好，她的分享令不少網民大讚她是貼地港姐！

Text：TopBeauty Editorial

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很多人都想擁有人生的第一桶金，然而卻不知道從何開始，遲遲無法行動！其實儲錢並沒有你想像般困難，只要堅持每月小額儲錢，即使不懂投資，你都可以增加儲蓄，擺脫「月光族」，一步一步踏上小富婆之路！

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1/無印良品理財法

這個理財方法在日本非常流行，就是用無印良品的護照套作家計簿！本來是平平無奇的證件套，原來可作分類存放貨幣及收據等，成為理財好幫手！首先每月預訂當月各項生活開支，細項開支分類，包括飲食、租金、交通、購買日常用品、電話費、娛樂等，按各分類的預算，將所需的金額，包括紙幣及硬幣都可放在分類透明袋，而每個透明袋貼上標籤識別。由於透明袋內的金錢一目了然，大家可以估算開支及輕易知道自己有否花費多了，如果有錢剩，可將錢放在另一個標有「餘額」的透明袋，作為儲蓄，見到每月有錢剩，慳錢的動力又會大增。

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2/6罐子理財法

林秀怡曾經分享過初初出來工作，便是奉行「罐仔儲蓄法」，將支出分成6個類別，令你知道甚麼時侯可以動用存款，就可以慢慢脫離月光族。而罐子只是個形式，無論是用銀行戶口、信封或盒子代替都可以，重點是明白背後的概念，要平衝支出。

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將支出分成以下6個類別：

財務自由（10%）：無論你月入多少，亦要把收入內可動用資金的10%存起來，用作將來投資的資本。哈福艾克認為，創造被動收入是非常重要的。而這份儲蓄的投資目的，就是創造被動收入，在任何時候亦不能動用。

長期儲蓄（10%）：這份長期儲蓄是用作將來應急用，又或是用以達成長遠的目標，如旅行、買車或買名牌手袋等。由於每月只存收入內可動用資金的10%，在未達成目標金額前，亦不能動用這筆錢。

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教育／進修（10%）：投資不只是金錢上，亦要學習投資在個人身上，增值自己的才能。這筆教育或進修基金，就是要時刻提醒自己，要保持競爭力。無論是報讀短期課程或買自我增值的書籍，都可以動用這筆基金。

娛樂（10%）：理財不是單控制支出，適當的開支會為儲蓄帶來動力。每個月將收入內的可動用資金10%納入娛樂基金，無論是唱K、看電影或去主題樂園，這筆基金都要在3個月內用光。同時亦能獎勵自己，有能力賺錢並消費，能滿足短期的快樂，為工作及理財大計注入動力。

給予（5%）：將這5%的收入內可動用資金用作慈善捐款，幫助有需要的人，亦可以買禮物贈送給朋友或家人。這筆開支的目的就是給予，為自己及別人帶來快樂。

生活支出（55%）：生活的一切支出，如交通費、租屋、電話費及保險費等都要在控制在收入內可動用資金的55%內，當支出有效地控制時，就可以逐步減低比率。

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3/333原則儲蓄法

劉佩玥曾分享她使用「333儲蓄法」儲蓄，把薪金分成3份，有1/3是自己的生活洗費、1/3是用作儲蓄用途、餘下的1/3則作家用。她說以這種方法儲錢，讓她在剛踏出社會工作的短時間內就儲到一筆錢，足以讓她還了學費之餘，更可以供弟弟讀書，無痛又實用。以薪金$12,000計算，假設薪金不變，一年可以存下$43,200（$3,600×12），約為3.6個月的薪金。